Warum in Immobilien an der Adria investieren?

Warum nicht ein eigenes Zuhause an der Adria, wo Sie das ganze Jahr über das mediterrane Klima genießen können? Es geht nicht nur um Sommerferien, mit dem Kauf einer Wohnung am Meer können Sie auch in den kältesten Monaten das milde mediterrane Klima genießen. Der Aufenthalt am Meer hilft uns, uns vollständig von den Alltagssorgen zu lösen, der Geruch von Salz in der Luft weckt Energie in uns und abendliche Spaziergänge in der Natur entlang der Küste sind bezaubernd. Wählen Sie Ihre Ecke am Meer, unabhängig davon, ob es sich um eine Wohnung handelt, in die Sie flüchten, um neue Energie zu tanken, oder um eine Immobilie, die Sie gelegentlich mieten. Es ist nicht schwer, die für Sie beste Option zu finden.

Immobilien sind eine sehr sichere Geldanlage und ideal für Risikoscheue

Unser Land war für ausländische Gäste und Touristen schon immer interessant wegen seiner natürlichen Schönheit, dem wunderschönen Meer und all den anderen Vorteilen, die das Leben in einem mediterranen Land und Küstengebiet bietet. Im Laufe der Jahre hat sich Kroatien zu einem immer beliebteren Reiseziel entwickelt, und in letzter Zeit hat es sich auch als großartiger Ort zum Leben und Urlaub erwiesen, also als perfektes Ziel für den Besitz von Immobilien aus privaten oder geschäftlichen Gründen. Dabei ist zu bedenken, dass Wohnungen, Häuser, Appartements und Baugrundstücke mehr als eine sichere Geldanlage sind.

Nach mehreren Jahren der Rezession, nach der leichten Erholung der Wirtschaft in der Europäischen Union, ist in Kroatien eine neue Welle der Nachfrage nach Immobilien zu spüren, insbesondere am Meer und im Inneren Istriens, was überhaupt nicht überraschend ist. Dank der reichen Geschichte, des kulturellen Erbes und der geografischen Lage sowie des reichen touristischen und gastronomischen Angebots sind Immobilien in Istrien und Dalmatien heute sehr attraktiv und gefragt, zumal sie etwas günstiger sind als in anderen europäischen Ländern Union. Luxuswohnungen am Meer, Häuser am Meer, diverse Inlandgrundstücke werden gekauft und verkauft – von indigenen alten Häusern über Villen mit Swimmingpools, Baugrundstücke bis hin zu Geschäftsräumen... Viele ausländische Mitbürger investieren lieber in Immobilien statt in Ersparnisse, Aktien, Fonds, weil es eine gute Form der Geldanlage ist, die nicht von der Inflation aufgezehrt wird, und es ist vernünftigerweise zu erwarten, dass die Preise für Immobilien, insbesondere entlang der Adria, nach dem Beitritt Kroatiens zu Schengen und der Eurozone steigen werden. Gerade jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um Immobilien in Kroatien zu kaufen.

Ein wichtiger Vorteil: Der Wert von Immobilien steigt mit der Zeit

Es gibt viele Gründe, in Immobilien zu investieren. Es ist eine Investition, die wir kennen und verstehen, und es ist eine unbestreitbare Tatsache, dass der Wert von Immobilien im Laufe der Zeit steigt. Aus diesem Grund haben Immobilienanlagen einen Vorteil gegenüber anderen Anlagen. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Wohnfläche variiert stark, je nach Immobilienart, Lage, Nähe zum Meer, Baualter. Aber mit einer eigenen Wohnung, Wohnung, einem Häuschen oder einem Haus in schöner Lage können Sie sich bei einer Vermietung der Immobilie eine konstante Einnahmequelle sichern. Die Einnahmen aus der touristischen Vermietung hängen auch von vielen Faktoren ab, wie z. B. dem Standort des Objekts, seiner Fläche, der Innenkapazität und Dekoration sowie zusätzlichen Einrichtungen. Bei Bauland ist zu beachten, dass im Küstenschutzgebiet keine neuen Baugebiete erschlossen werden können und es daher später schwierig wird, an der kroatischen Küste Immobilien mit touristischem Potenzial zu finden.

Der Kauf von Immobilien wird für Ausländer, aber auch für kroatische Staatsbürger immer interessanter. Die meisten kaufen sich ein Ferienhaus oder eine Wohnung, andere sehen darin eine Chance für eine gute Geldanlage, und einige wollen zusätzlich Geld verdienen, weshalb sie eine Wohnung, Wohnungen oder ein Haus zur Miete oft einer Agentur anvertrauen, die sich um die Vermietung kümmert und Gäste. Andere entscheiden sich, die Immobilie mithilfe von Vermietungsplattformen wie Booking, TripAdvisor oder Airbnb selbst an Touristen zu vermieten. Es ist gut zu wissen, dass Mieter von kleinen Zimmern und Wohnungen in Kroatien zusätzlich zur Aufenthaltssteuer und dem touristischen Mitgliedsbeitrag eine pauschale Einkommenssteuer zahlen, also die Besteuerung der Immobilienvermietung an natürliche Personen, die in der Republik ansässig sind Kroatien und EU-Bürger ist sehr günstig.

Das Tourismuswachstum in Kroatien übertraf alle Erwartungen. Die Saison wurde deutlich verlängert – insbesondere entlang der Küste und auf den Inseln schlug sich der Anstieg der Unterkunfts- und Dienstleistungspreise nicht nur inflationsbedingt, sondern auch aufgrund eines unerwartet hohen Nachfragewachstums in deutlich höheren Touristeneinnahmen nieder. Steigt nämlich der Wohnungspreis, steigt auch der Wert der Immobilie.

Wussten Sie, dass Rentner oft an der Adria investieren?

Es ist interessant, dass unter den ausländischen Bürgern, die zunehmend Immobilien in Kroatien kaufen, etwa 20 Prozent ältere Menschen sind, die in unserem Land eine Rente genießen. Sie locken das milde Klima, die gute Verkehrsanbindung mit dem Rest Europas, günstige Preise und ein reichhaltiges gastronomisches und önologisches Angebot. Das Meer hat auch im Winter seine Anziehungskraft und die Städte entlang der Küste verzaubern mit ihrer magischen Atmosphäre. Viele Ausländer, die noch viele Jahre bis zur Rente arbeiten müssen, kaufen sich auch zunehmend Ferienhäuser, Wohnungen, Häuser oder Grundstücke und entscheiden sich in dieser Zeit für die Vermietung ihrer Immobilie und erzielen so nach und nach eine Rendite. Darüber hinaus ist es sehr schön, ein eigenes Zuhause in Dalmatien oder Istrien zu haben, wo Sie das ganze Jahr über das milde Klima genießen können und Ihre Oase der Entspannung immer in Reichweite haben.

Sie können Immobilien unabhängig suchen und kaufen, aber die meisten Menschen, die ein eigenes Zuhause am Meer haben möchten, wenden sich an eine Immobilienagentur. Weniger wegen der fehlenden Zeit für die Recherche, sondern wegen der Sicherheit und der Notwendigkeit einer professionellen Begleitung während des Kauf- und Verkaufsprozesses, denn jeder größere Kauf muss gut durchdacht sein. Unsere Agentur kennt die rechtlichen Verfahren, den Zustand des sehr aktiven Immobilienmarktes gut, arbeitet transparent mit den Kunden zusammen und kann dank ihrer Expertise und ihres Wissens Ihr zuverlässiger Partner sein.